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吃过晚饭,苏梓诺刚放下碗筷,就拉着陆闻舟的手腕往门外走。
“去程家看看吧,好几天没见璟然了,那小家伙肯定又念叨我呢。”陆闻舟无奈地被她拽着走,指尖触到她温热的掌心,嘴角却不自觉地弯了弯。
程家的灯亮得温暖,门一推开,程璟然就像颗小炮弹似的冲过来,抱着苏梓诺的腿仰起脸:“干妈干妈!你可算来啦!”
小家伙穿着印着小熊的睡衣,头发还带着刚洗完的潮气,拉着她就往客厅跑,“我新学了街舞,老师说我跳得最棒!”
音乐响起时,程璟然踮着脚尖扭胯摆臂,小胳膊小腿努力模仿着视频里的动作,跳到兴起处还脱了拖鞋光着脚踩地板,逗得苏梓诺直笑。
跳完舞又献宝似的背儿歌,奶声奶气地念着“小白兔白又白”,末了还非要拉着她拼积木。
程家妈妈正和苏梓诺说着话,见儿子程璟然像块小年糕似的黏在苏梓诺腿边,赶紧拍了拍他的背:“快下来,干妈最近工作累了让干妈歇会儿。”
程璟然却把小胳膊收得更紧,仰着红扑扑的小脸晃悠:“不嘛不嘛!干妈说好今天陪我搭机器人的!”
苏梓诺笑着揉了揉他软乎乎的头发,眼底的疲惫淡了些:“没事的阿姨,我陪他玩一会儿。”
她顺势在地毯上坐下,冲程璟然伸手,“来,把你的机器人零件拿来,干妈看看咱们能搭个什么厉害家伙。”
程璟然立刻欢呼着跑向玩具箱,程家妈妈无奈地摇摇头,给苏梓诺续了杯温水:“这孩子,就跟你亲。”
“没事儿!”苏梓诺摸着他的脑袋,“你们聊你们的,我陪他玩一会儿。”
陆闻舟坐在一旁看他们忙活,苏梓诺耐心地帮程璟然扶着歪歪扭扭的积木墙,偶尔抬头对上他的目光,两人都忍不住笑。
程墨端着咖啡杯,指尖在温热的杯壁上轻轻摩挲着,视线落在对面沙发上姿态闲适的陆闻舟身上,语气里带着几分探究。
“听说你最近把北郊那块地拿下来了?我记得那块地前两年流拍过一次,当时不少人觉得位置偏,配套也没跟上,没想到最后还是被你捡漏了。”
听到苏梓诺在哪夸程璟然,闻言抬眸笑了笑,指尖在膝盖上轻点着:“算不上捡漏。前两年是时机没到,现在市里刚批了北郊的轨道交通规划,明年动工,三年后通车,到时候从市区过去也就二十分钟。”
“所以你是盯着那个规划去的?”程墨挑眉,“我就说以你的性子,不会做没把握的事。那块地面积不小,打算做什么?住宅还是商业?”
“都有。”陆闻舟往后靠了靠,语气笃定,“一半做低密住宅,主打交通,瞄准那些想逃离市区拥挤但又看重通勤的家庭。另一半留出来做商业综合体,配套超市、影院和写字楼,等地铁通了,既能服务小区住户,也能辐射周边几个待开发的产业园。”
程墨吹了吹咖啡上的热气,若有所思:“拿地过程顺利吗?我听说有家房企也盯着这块地,跟你抢得挺凶。”
“还行。”陆闻舟语气平淡,像是在说件再寻常不过的事,“他们咬死要压价,觉得政府急于盘活北郊,会让步。但我跟政府谈的时候,把后期的产业导入计划加进去了,综合体里预留一部分空间给本地的文创企业,免两年租金,政府更吃这一套。最后竞价环节,他们犹豫的瞬间,我直接举了牌。”
程墨忍不住笑了:“还是你狠,这么一来,北郊那块地算是被你盘活了,等规划落地,怕是要成香饽饽。”
陆闻舟端起桌上的冷水喝了一口,眼底闪过一丝锐利:“现在只是开始。拿地不难,难的是把规划落地。下个月就要跟设计院碰方案,年底前得把围挡立起来,不能等。”
程墨放下咖啡杯,杯底与桌面碰撞发出轻响:“设计院那边有眉目了?我认识家专攻城市综合体的团队,前两年做的城东那个项目口碑不错,要不要推给你?”
陆闻舟指尖顿了顿,抬眸道:“谢了,不过已经约了鼎盛设计院。他们刚做完邻市的tod项目,对轨道沿线的业态融合更有经验。”
“我要的不只是‘盖起来’,是让住宅和商业形成闭环。”
程墨挑眉:“野心不小,资金链吃得住?拿地加后期建设,可不是笔小数目。”
“上周刚敲定一笔银团贷款,”陆闻舟回头,嘴角噙着淡笑,“加上预售回款,足够撑到地铁通车。对了,你旗下的商超要不要考虑入驻?给你留最好的位置。”
程墨笑骂:“合着在这儿等我呢?行,等你图纸过审了,让招商部对接。”
他看了眼时间,“等你带梓诺旅行回来得空了,把你那产业导入计划给我瞧瞧,说不定我们能搭个伙。”
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