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第782章农业基地和文旅项目的进展（第1页）

苏雨桐到了公司之后直接往罗阳办公室去，结果遇到了比她还赶早的董大伟。

昨天罗阳交代给孙静玉，让她通知的时间是上午9:30之前，结果这家伙在上午8:40就赶到了，硬是在董事办等到了九点出头才出现在公司的罗阳。

这家伙放到古代，绝对是佞臣的不二之选。

“那件事推进到哪里了？”

进了办公室之后，罗阳也没和董大伟客气，直奔主题的问了起来：“有没有遇到什么难处，需要我这边出面的？”

“老板，这种优质项目对于市里来说欢迎还来不及，怎么可能会有多大困难？”

董大伟在茶桌前坐下后主动递了一支烟给罗阳；“而且老板的投资额还不小，不管是对于双峰镇而言，还是对市里来说，都算得上年度前十的投资项目了，加上现代化农业示范基地的噱头，简直就是给上上下下的领导们送业绩了。”

这番话在真实的基础上带了点语言加工，哪怕是奉承，让人听了也会觉得非常舒适。

好在罗阳的内心并不是二十出头的年轻人，能保持着平静的心态。

他一边烧水泡茶，一边问道：“上次我过去勘察现场，只是大致框定了范围，后来交代你去请设计单位来做实地勘察和测绘，按照我布置的需求拿出一稿规划设计方案，现在弄好了吗？”

这个活，罗阳交给了自己舍友常胜家里的设计院，也算是照顾四年同学情谊了。

“第一稿图纸的电子版已经出来了。”

董大伟麻利的帮罗阳点燃香烟，随后立即回复道；“效果图要到这个周末才能出来，但是规划图的大致数据已经给出来了，如果要满足您的要求，总计需要3673亩土地，其中建设用地55亩，林相改造用地1155亩，农业种植用地2113亩，养殖水域面积220亩.”

“55亩建设用地够用吗？”

罗阳皱眉道：“不止是山庄那边的建筑，和南农合作的基地也需要不少建筑，除了办公楼和实验楼之外，养殖基地也需要一些建筑的”

“够用了。”

董大伟实话实说道：“设计院那边给出的土地初始容积率是1.8，55亩用地已经留足了冗余，按照他们的说法，如果有需要，还可以在已有功能性需求建筑之外再多建2000平米左右。”

2000平米的建筑面积多吗？

“回头你告诉一下设计院，把建设用地需求面积放到90亩以上。”

罗阳用手指敲了敲桌面；“我打算预留一套山庄，除了自己住之外，还能接待贵宾住宿、餐饮和其他娱乐，按照1.8的容积率来算，多出35亩建设用地，差不多四万多建筑面积，应该够了。”

“啪！”

前面的话刚说完，董大伟就轻轻抽了自己一下嘴巴子。

“瞧我这记性，当时站在水库坝顶上，您好像提到了这一茬，我给遗漏了。”

罗阳：“.”

他当时在山里勘察现场的时候，也是有一出说一出，没什么严谨的条理，至于说了什么，什么没交代，自己都不怎么记得了。

现在董大伟来了这么一出，罗阳颇为惊讶的看了他一眼。

“嗯，其他的呢？”

下属帮领导把面子给兜住了，表面上不说，心里肯定记得。

心情不错的罗阳将烧开的水冲泡进紫砂壶，绿茶翻滚之下，浓郁的茶香四溢。

“我已经和双峰镇里对接过三次，主要是为了土地流转的事情，因为咱们看中的这片区域里，涉及四个村的集体用地，所以需要镇里帮着统一协调。”

董大伟做事的确利落，在罗阳离开阳市的半个多月时间里，非但和镇里以及四个村都进行了接触和初步商谈，还去市里和多个部门进行对接。

譬如国土部门，因为涉及到建设用地，哪怕这个项目是农业上的，也逃不过和他们打交道。

别看第一稿规划里只需要55亩建设用地，这个数字已经不小了。

对于一个四五线的小城市而言，单次挂牌最大亩数不能超过100亩，建设用地指标超过50亩的审批就要上市里的常务会，需要一二把手来把控指标。

这个项目里还涉及到上千亩的林相改造用地，这就必须和林业部门打交道。

林业资源也属于国土资源的一部分，因此在下一级的林业部门都托管在国土下面，算是一个二级局办单位，所以打交道的主体虽然是林业部门，可是审批也涉及到国土部门，一样绕不开。

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