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“合适的机会可太多了。”
宋思铭开始给廖大友画大饼,“市政府大力建设运河景观带的目的是什么,一个是发展旅游业,一个就是带动周边的房地产市场,运河景观带两侧规划了至少二十个高端住宅区,大部分是总高不超过二十米的洋房,还有两个是纯别墅区。”
“还有纯别墅?不是不允许盖纯别墅小区了吗?”
廖大友惊讶道。
“政策上是不允许,但是,政策都是有漏洞的,可以绕过去,也可以规避掉,廖总开发了那么多楼盘,具体怎么操作,应该比我清楚。”
宋思铭呵呵笑道。
“确实,只要领导们支持,一切问题都不是问题。”
廖大友发自内心地附和道。
相比于禁墅令,变更土地性质的难度,大了十倍,但他之前开发的那些楼盘,不一个个都变更成功了吗?
这叫事在人为。
找到合适的人,再不可能的事,也能变成可能。
廖大友这一副门清的架势,也在一定程度上,反映了大友房地产之前那些楼盘,都是怎么开发的。
虽说是轻车熟路,但廖大友还有担心。
“宋局长,我听说现在市区的房产市场,也比较冷。”
廖大友试探着说道。
房子盖好不是目的,卖出去才是目的。
大友房地产在丰瑞县的最后两个楼盘,销售情况就很一般,卖了快两年了,去化率还不足百分之六十。
压住了廖大友的大量资金。
“市区的房产市场确实进入了下行通道,成交量不容乐观,但是高端置换需求,还是存在的,而且比较旺盛。”
“廖总可以让人调研一下市场情况,合适了再进入。”
宋思铭对廖大友说道。
“是得调研一下市场情况。”
“宋局长,我也不瞒你,我之所以做运河景观带的工程,就是因为现在的房地产太难做了。”
廖大友感慨地说道。
“理解。”
“我认识的一些房地产行业的朋友,也是天天跟我叫苦。”
“但我认为,越是这种时候,越是蕴含着商机。”
“随大流,建普通的住宅,肯定是没有前途的,唯一的破局之道,就是走差异化路线,搞市场上没有或者少见的产品。”
宋思铭认真分析道。
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