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但现在,边宁给出来的时间他能够接受,自然也不会乱砸。
他又不是阿布。
边宁点头表示理解,前门的拆迁规则便是如此。
成片拆迁,成熟一个拆一个,衙门也懒得废话浪费时间。
“4500元一平米,3000万就是6666.67平方,按照2.8的用地比例,腾退空间是18666.67平米,差不多28亩地了。
您这20来套院子买下来,衙门也可以立刻进入土拍环节,28亩地,修个小一点的高层楼盘,问题不大。”
吴楚之摇了摇头,“你想多了,这个地方的地,衙门不会那么短视的修新的高层楼盘。”
边宁愣了,“不修新房,难道拆了建公园?吴总,您这可说笑了,衙门有钱没地方花了是吧?”
吴楚之嗤笑了一声,“这里这么多文化保护建筑,他怎么修?又不是前几年可以随便拆。
他们收回来,保护性修补,将那些大杂院改造成四合院,一座座的卖出去,不比高层楼盘差。”
这也不是啥内幕消息,今年全国元老会上的议题。
边宁也听说过,当时电视上看着,也就当个乐子,一直没往这边想,听吴楚之这么一说,倒是反应了过来。
不少元老提议对燕京部分老城区的文化保护建筑,要切实妥善保护,不能再搞一拆了之。
那么前门还真有可能是这么操作。
不过,这和他们没什么关系,他们又不介入到后面的环节。
“嘿!要是这么说,到时候,咱砸锅卖铁的,也弄他一套四合院住住。”
吴楚之笑笑,深深的看他一眼,“买吧,不亏。”
只要耐得住和时间做朋友的寂寞,这几百万,十余年后便是至少大几千万。
“吴总,既然这样,那咱就签合同吧,我这的中介费率是2%,您量大,我让个利,收您1%,交个朋友,您看怎么样。”边宁小心翼翼的问着吴楚之的意见。
见吴楚之摇头,边宁心下一狠,“千五!千五您看怎么样?再低我也交代不了。”
边宁打算自贴腰包,贴个千三,毕竟是挂靠大品牌下的加盟店,成交金额的千八是需要上缴的。
但其实哪怕是零佣金,边宁也会答应下来,只要生意达成,那120个经济适用房的指标也让他有底气来贴。
不过做生意嘛,叫穷叫苦是刻在骨子里的。
几句话的功夫就是几十万,边宁自觉自己的脸面比这便宜多了。
吴楚之笑着摇摇头,见边宁想说话的模样,他摆了摆手,“边总,按1%,我额外给您个人1%,也就是30万。
您把事情给我办妥当了,要是速度上面令我满意,最后我给您封个大红包。”
边宁闻言大喜,本来半个月他也就是留了几天的埋伏,担心遇上钉子什么的。
听吴楚之这么一说,他暗忖着,待会回去就立刻抓紧时间干,多招几个人都问题不大。
就招前门的街坊邻居,给点钱让他们帮着劝说,比什么都有效。
俩人一边扯着闲篇喝茶,一边等着边宁的手下做合同。
不多时,合同便拟好了,吴楚之掏出手机和笔记本电脑,拍照后直接发给了在锦城的刘辉。
待刘辉确认无误后,俩人又赶紧到银行去开共管账户。
收房子是要资金的,边宁也没那么多钱,而吴楚之也没那么多闲工夫。
共管账户开通后,没有吴楚之和边宁俩人的印鉴,是无法从柜台上面取出钱的。
吴楚之看重的是网银支付,一个制单U盾给边宁,自己拿着复核U盾,这事就算齐活了。
这样的做法,双方都有了保障。
出了银行门口,两人分别的时候边宁提出开车送吴楚之。
吴楚之也懒得打车,假意推辞了几句,也就同意了。
他也想借借势。
一路上倒也不无聊,燕京人嘴碎是天生的,侃大山是必备的技能。
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