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于晓平顿时来了精神,对穆文哲道:“穆老弟,赶紧说说,我这真是没招了。”
穆文哲思量着说:“目前,这个项目债务确权已经完成,即便是汇金宣布破产,也很难有人接手。
“所有债务,依然会落在担保方身上。
“现如今,政府债务并非个案,也不是不可破解。
“作为偿还相关主体,金仓镇享有资产处置义务。
“在该项目流拍后,金仓镇要将债务进行分割,以便处置,俗称债转股。
“再有于镇长,从招商办引进企业,重新开发。
“而镇政府将以债务为股,以分红偿还债务。”
于晓平想了会,说道:“可债务巨大,谁人能来投资?”
穆文哲说:“破产法拍后,债务会缩水至少百分之十。
“拍卖酒店大楼,又能冲抵一部分债务,余下的,都将转换为债务股
“再加上多家企业参与,规模将被稀释,运作起来相对容易。”
于晓平想:说来说去,还得指望这块土地自身冒油,来抹平目前的巨亏。
只是把还债日期拉长,总好过变成死债。
想到这里,点点头,看向老灯说:“我去招商办,就专门办那西海岸招商,灯哥,您可得支持兄弟啊。”
老灯心说:咋转来转去,又转到我身上?于是对于晓平道:“你想让我在海边盖小区?”
于晓平也觉得不合适,这海边荒滩,盖楼卖给谁去。
再说,目前的进排水都没法接通市政管网,环保一关就过不了。
随即便呵呵笑着,举杯邀众人喝酒。
大家干了一杯,都轻松不少。
因为只要有办法,总比无计可施要好。
见于晓平有些尴尬,穆文哲说:“还有个办法,就是把债务打包,一并卖掉,镇里不再是债权人。
“不过如此一来,虽说债务可能被腰斩,但有可能拿回本金。”
于晓平不是糊涂人,忙摇手道:“这不行,即便是拿回本金,可也失去了对西海岸土地的产权。
“况且依照如今的购买力,拿回本金岂不是亏损到家了?不对,家都没有了。
“我说文哲老弟,你这也忒狠了,罚酒一杯。”
众人哈哈哈大笑,穆文哲干了一杯说:“金融行业向来如此,债务打包发卖,最多的时候,我见过三次易手的。
“最惨的,一千万债务,最后只拿回不到两百万的。”
众人一顿唏嘘,不是愤恨操盘手的狠辣,而是痛恨自己走错路。
同时在座的人,未来牵涉投资,将会更加谨慎。
2002年3月,王瞻解甲归田。
枫林苑项目中的商住楼和写字楼成封顶,写字楼西南角的戒毒中心,也进行最后的管网施工。
王瞻担心因自己退休,造成项目交房时产生不必要的费用,建议老灯把戒毒中心和宿舍区,打包在一起进行验收。
老灯心里没底,因为今年开春,市里各部门人事变动颇大。
这也预示着,今年在人情世故上,公司的投入成本将会增加。
于是同意王瞻提议,让蒋卫国安排人,加快戒毒中心工程进度。
五月底,隆兴地产公司的宿舍楼和戒毒中心,进入验收环节。
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